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简述关于小产权房应该要如何买卖呢?当前位置:网站首页 > 公司新闻

  小产权房也是属于商品房,也是属于可以交易的范围,但是对于买卖上一定要注意合同上的条款,不要被外人骗取了自己的房产。下面福永小产权房公司就来介绍一下,小产权房如何买卖吧。

  1、首先,要给大家说明一下,小产权房的买卖是不受法律保护的,因为小产权房在所有的证件和手续都齐全的情况下,也是属于农民房。一般来说,小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,也是可以走私下交易的。
  2、因为,小产权房是未经国家批准使用了国土,这是违背国土局的意思,也就是我们常说的“违建房”。所以,小产权房,也是办理不到《房屋权证书》的。
  3、对于小产权房的买卖,一定要走一次性付清, 不能够办理贷款分期,这就会涉及到很多方面了,一个是现金交易的真假性,其次是购房压力很大,不一定能够拿出这么多的钱付清。
  4、同时,这部分的交易,只能够在村政府、村委处进行交易,因为授权农民房的地方也是此处,也避免了日后一些不必要的纷争,因为没有法律保护,村委只留档了当事人的产权。
  5、樶后,还是希望在交易的时候,进行录音或者录像留档,避免后期进行法律诉讼的时候也有充足的证据进行反驳。
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